Calcul de révision de prix d'un marché public
Montant initial, index BT ou TP, mois zéro et mois d'exécution : l'outil récupère les valeurs INSEE et calcule le coefficient, le prix révisé ou actualisé et l'écart.
- Sans inscription
- Index à jour : août 2026
- Formule multi-index
1. Le type de prix
2. Le marché
› Saisir les valeurs d'index manuellement (ancienne base, index non publié…)
Révision de prix : le calcul expliqué
1. Comment ça marche
Prix révisables. Le prix suit l'évolution d'un ou plusieurs index entre le mois zéro et le mois d'exécution des prestations, selon la formule du CCAP :
Beaucoup de marchés utilisent une formule paramétrique qui combine plusieurs index, chacun pondéré selon le poids du poste dans le coût de l'ouvrage, par exemple pour un lot menuiseries vitrées :
Prix fermes. Le prix est actualisé une seule fois si l'exécution démarre plus de trois mois après le mois zéro, avec l'index du mois d − 3, d étant le mois de début d'exécution :
2. Exemple chiffré avec les derniers index publiés
Une entreprise est titulaire d'un marché de réhabilitation de 250 000 € HT, à prix révisables sur l'index BT01 avec une partie fixe de 0,125. Le mois zéro est août 2025 : BT01 valait alors 133,7. Pour les travaux exécutés en août 2026, BT01 vaut 139,4 (publié au JO le 16/10/2026).
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coefficient | 0,125 + 0,875 × 139,4 / 133,7 | 1,0373 |
| Montant révisé | 250 000 € × 1,0373 | 259 325,92 € |
| Écart | 9 325,92 € (+3,73 %) |
À prix ferme, le même marché dont le prix a été établi en décembre 2025 et dont les travaux démarrent en novembre 2026 serait actualisé avec BT01 de août 2026 : coefficient 1,0426, soit 260 658,19 € HT.
Cet exemple est recalculé automatiquement à chaque publication d'index par l'INSEE.
3. Les index BT et TP de l'INSEE
L'INSEE publie chaque mois plus de 80 index du bâtiment (BT), des travaux publics (TP) et divers de la construction, en base 2010. Ils paraissent au Journal officiel environ deux mois et demi après le mois concerné. Les séries en base 2010 démarrent en octobre 2014 : pour un mois zéro antérieur, la valeur de l'ancienne base doit être convertie avec le coefficient de raccordement publié par l'INSEE, puis saisie manuellement dans le calculateur.
| Index | Dernière valeur | Sur 12 mois |
|---|---|---|
| BT01 · Tous corps d'état | 139,4 (août 2026) | +4,3 % |
| BT50 · Rénovation - Entretien tous corps d'état | 141,5 (août 2026) | +4,2 % |
| BT03 · Maçonnerie et canalisations en béton (sauf ossature, béton armé, carrelage, revêtements et plâtrerie) | 140,7 (août 2026) | +3,5 % |
| BT06 · Ossature, ouvrages en béton armé | 137,0 (août 2026) | +3,6 % |
| BT47 · Électricité | 136,2 (août 2026) | +5,3 % |
| TP01 · Index général tous travaux | 141,2 (août 2026) | +7,5 % |
| TP02 · Travaux de génie civil et d'ouvrages d'art neufs ou rénovation | 142,6 (août 2026) | +4,8 % |
| TP08 · Travaux d'aménagement et entretien de voirie en zones rurale et urbaine | 140,1 (août 2026) | +8,4 % |
4. Cadre juridique
Le Code de la commande publique distingue les prix fermes, actualisables, et les prix révisables. Le marché fixe la formule, la date du prix initial et la périodicité de la révision ; le calculateur applique la formule que vous lui indiquez.
- Art. R2112-9 à 12 ↗Prix fermes : définition et conditions d'actualisation.
- Art. R2112-10 ↗Un marché de travaux à prix ferme doit prévoir les modalités d'actualisation de son prix.
- Art. R2112-11 ↗Actualisation si plus de 3 mois séparent la remise du prix et le début d'exécution, aux conditions économiques de d − 3 mois.
- Art. R2112-13 ↗Prix révisables : date du prix initial, modalités et périodicité de la révision, formule pouvant inclure un terme fixe.
- Art. R2112-14 ↗Clause de révision obligatoire si le marché dure plus de 3 mois et dépend de matières premières cotées.
Vos questions sur la révision de prix
Quelle est la différence entre révision et actualisation ?
L'actualisation concerne les prix fermes : le prix est ajusté une seule fois, si plus de trois mois séparent le mois d'établissement du prix (mois zéro) et le début d'exécution, avec l'index du mois d − 3. La révision concerne les prix révisables : le prix évolue pendant toute l'exécution, en général chaque mois, selon une formule prévue par le marché et les index du mois de réalisation des prestations.
Qu'est-ce que le mois zéro ?
Le mois zéro (Mo) est le mois d'établissement des prix, celui auquel correspondent les conditions économiques de votre offre. Il est fixé par le marché, le plus souvent au mois de la date limite de remise des offres. C'est la valeur de l'index de ce mois, I₀, qui sert de base à toutes les révisions.
Que faire si l'index n'est pas encore publié ?
Les index BT et TP paraissent au Journal officiel environ deux mois et demi après le mois concerné. En attendant, le marché prévoit généralement un paiement provisoire calculé avec le dernier index connu, puis une régularisation dès la publication de l'index du mois. Le calculateur applique ce principe et signale les valeurs provisoires.
La révision de prix est-elle obligatoire ?
Le marché doit être conclu à prix révisable lorsque les parties sont exposées à des aléas majeurs liés à l'évolution prévisible des conditions économiques pendant l'exécution (article R2112-13). Elle est obligatoire pour les marchés de plus de trois mois qui reposent sur une part importante de matières premières dont le prix dépend des cours mondiaux (article R2112-14). Pour un marché de travaux à prix ferme, l'actualisation doit être prévue (articles R2112-10 et R2112-11).
Quelle partie fixe minimale ?
Aucune : le Code de la commande publique permet à la formule d'inclure un terme fixe sans l'imposer. La valeur 0,125 (12,5 %) est un usage ancien, encore fréquent dans les CCAP. Une partie fixe élevée réduit l'effet de la révision : avec 0,125, une hausse de 10 % de l'index ne revalorise le prix que de 8,75 %. C'est le CCAP de votre marché qui fait foi.
Comment réviser les situations de travaux ?
Chaque situation mensuelle est révisée avec l'index du mois au cours duquel les travaux ont été exécutés, et non celui du mois de facturation. Activez l'option « Réviser des situations de travaux mois par mois » du calculateur : il applique le bon index à chaque mois et totalise la révision.
Rédigé et conçu par
Julien
Cofondateur de vision
14 ans à construire des produits et des systèmes de croissance, dont Head of Product chez Request Network et responsable croissance chez Molotov TV. Chez vision, agence d'automatisation dédiée aux entreprises du bâtiment, il conçoit les outils qui font gagner du temps aux équipes, dont ceux de mon-ao.com pour répondre aux marchés publics.
En savoir plus sur l'auteur →Mis à jour le 20/10/2026 · index INSEE synchronisés chaque jour, dernière publication le 15/10/2026
Sources : INSEE, index BT et TP, Code de la commande publique (Légifrance)
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